Mercado imobiliário dá os primeiros sinais de reaquecimento durante pandemia
O mercado imobiliário do Alto Tietê já dá os primeiros sinais de reaquecimento. Na região, o setor de aluguel de imóveis comerciais tem sentido um leve aumento na procura. Esse movimento ainda é tímido, mas a expectativa é que os números melhorem até o fim do ano por causa das datas comemorativas.
Para Gisele Tomaz, 2020 seria o ano da realização de um sonho que dura mais de três décadas: montar a própria lojinha de roupas infantis depois de tanto tempo dedicando somente à costura.
O local escolhido foi um ponto de 18 metros quadrados no Centro de Mogi das Cruzes. O local passou por uma reforma e seria inaugurado em março. Mas aí veio a pandemia e o sonho precisou ser adiado.
“Foi um pouco assustador no começo. Porque a gente tinha preparado a abertura do comércio e de repente aconteceu toda essa pandemia. E ficamos totalmente perdidos. Foi bastante preocupante”, lembra Gisele.
1 de 1Vários imóveis comerciais de Mogi ainda estão vazios — Foto: Reprodução/ TV Diário
Vários imóveis comerciais de Mogi ainda estão vazios — Foto: Reprodução/ TV Diário
Nas ruas ainda é comum encontrar muitos estabelecimentos comerciais fechados definitivamente porque não aguentaram a crise provocada pela quarentena. Mas aos poucos este cenário melancólico está mudando. É o que aponta o levantamento feito pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).
A procura pelo imóvel comercial para locação em agosto já foi 5% maior do que o mesmo período do ano passado no Alto Tietê. “Praticamente estamos em setembro, final do ano. A gente vai aguardar aí mais um pouco. Esse é um ano político e também a economia crescendo, a tendência é o pessoal começar a ter vontade de começar a abrir o seu negócio”, explica o subdelegado do Creci na região, Roberto Najar.
Claro que o novo comerciante está preocupado porque ainda estamos em plena pandemia. Mas as vendas para as próximas datas comemorativas, consideradas fortes para o comércio como o Dia das Crianças e o Natal, alimentam o otimismo do mercado.
Alugar um imóvel comercial agora com um bom preço de locação, pode ser também um ótimo negócio.“Está tendo um pré-aquecimento sim. Então alguns salões já estão sendo alugados e está existindo acordo nesse período para locação comercial e industrial. Ou período de carência, aluguel. Vamos deixar aluguel mais barato agora e no ano que vem é integral”observa Najar.
A negociação com o dono do ponto e a flexibilização da economia permitiram que a comerciante Gisele Tomaz abrisse finalmente a loja. Ela renegociou o valor do aluguel com o dono do imóvel.
“Questão do aluguel foi bem negociada e ele foi muito bacana com a gente. O nosso negócio é a venda e o dele é o aluguel. Então houve uma negociação dos dois lados. Eu sou o cliente dele e ele claro não queria perder.”
